2060 Betriebe mit Anschrift, jeder direkt anfragbar. Sie können bis zu drei Betriebe gleichzeitig anfragen, kostenlos. Wir erhalten keine Provision; Betriebe, die für ihren Platz in der Auswahl eine Monatspauschale zahlen, sind als Partner gekennzeichnet.
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Nicht zwingend, aber im Erbfall löst er zwei typische Probleme: Er liefert eine marktnahe Preiseinschätzung, die auch gegenüber Miterben und Finanzamt Orientierung gibt, und er übernimmt Besichtigungen und Verhandlungen, wenn die Erben weit weg wohnen oder zerstritten sind. Vor dem Verkauf gehört die Erbfolge ins Grundbuch; innerhalb von zwei Jahren nach dem Erbfall ist die Berichtigung gebührenfrei.
Beim Verkauf sind je nach Bundesland insgesamt 5 bis 7 Prozent des Kaufpreises üblich, seit 2020 mindestens hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Die Provision ist verhandelbar, gerade bei gut verkäuflichen Objekten. Fällig wird sie nur bei erfolgreichem Abschluss. Lassen Sie sich den Leistungsumfang schriftlich geben: Wertermittlung, Exposé, Besichtigungen, Bonitätsprüfung der Käufer.
Eine Erbengemeinschaft kann nur einstimmig verkaufen. Scheitert die Einigung, droht als letzter Ausweg die Teilungsversteigerung, mit meist deutlich schlechterem Erlös als der freie Verkauf. Ein früh eingeholtes, neutrales Wertgutachten nimmt dem Streit oft die Grundlage, weil es die Auszahlungsbeträge beziffert. Steuerlich zählt: Selbstnutzung durch Ehepartner oder Kinder kann die Erbschaftsteuer ganz vermeiden.